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J.O n° 128 du 3 juin 2001 page 8886
Textes généraux
Ministère de la justice
Décret no 2001-477 du 30 mai 2001 fixant le contenu du carnet d'entretien
de l'immeuble prévu par l'article 18 de la loi du 10 juillet 1965 fixant
le statut de la copropriété des immeubles bâtis
NOR: JUSC0120249D
Le Premier ministre,
Sur le rapport de la garde des sceaux, ministre de la justice, et du ministre
de l'équipement, des transports et du logement,
Vu l'article 18 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la
copropriété des immeubles bâtis, modifié par l'article
78 de la loi no 2000-1208 du 13 décembre 2000 relative à la solidarité
et au renouvellement urbains,
Décrète :
Art. 1er. - Le carnet d'entretien prévu à l'article 18 de la
loi du 10 juillet 1965 susvisée contient au moins les informations mentionnées
à l'article 3 et, s'il y a lieu, celles mentionnées à l'article
4.
Art. 2. - Le carnet d'entretien est établi et mis à jour par
le syndic qui actualise les informations qu'il contient.
Lorsque le syndicat gère plusieurs bâtiments, le syndic ouvre dans
le carnet d'entretien un chapitre par bâtiment.
Lorsqu'il existe un ou plusieurs syndicats secondaires, il est tenu un carnet
d'entretien par chacun d'eux. Dans ce cas, le syndic ouvre, dans le carnet du
syndicat principal, un chapitre pour les parties communes à l'ensemble
des syndicats.
Art. 3. - Le carnet d'entretien mentionne :
- l'adresse de l'immeuble pour lequel il est établi ;
- l'identité du syndic en exercice ;
- les références des contrats d'assurances de l'immeuble souscrits
par le syndicat des copropriétaires, ainsi que la date d'échéance
de ces contrats.
Art. 4. - Le carnet d'entretien indique également :
- l'année de réalisation des travaux importants, tels que le ravalement
des façades, la réfection des toitures, le remplacement de l'ascenseur,
de la chaudière ou des canalisations, ainsi que l'identité des
entreprises ayant réalisé ces travaux ;
- la référence des contrats d'assurance dommages ouvrage souscrits
pour le compte du syndicat des copropriétaires, dont la garantie est
en cours ;
- s'ils existent, les références des contrats d'entretien et de
maintenance des équipements communs, ainsi que la date d'échéance
de ces contrats ;
- s'il existe, l'échéancier du programme pluriannuel de travaux
décidé par l'assemblée générale des copropriétaires.
Art. 5. - Le carnet d'entretien peut en outre, sur décision de l'assemblée
générale des copropriétaires, contenir des informations
complémentaires portant sur l'immeuble, telles que celles relatives à
sa construction ou celles relatives aux études techniques réalisées.
Art. 6. - La garde des sceaux, ministre de la justice, le ministre de l'équipement,
des transports et du logement et la secrétaire d'Etat au logement sont
chargés, chacun en ce qui le concerne, de l'exécution du présent
décret, qui sera publié au Journal officiel de la République
française.
Fait à Paris, le 30 mai 2001.
Lionel Jospin
Par le Premier ministre :
La garde des sceaux, ministre de la justice,
Marylise Lebranchu
Le ministre de l'équipement,
des transports et du logement,
Jean-Claude Gayssot
La secrétaire d'Etat au logement,
Marie-Noëlle Lienemann
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